Lakáseladás: adózás, pénzügyek

Mennyibe kerül egy ingatlan valójában? 

Ingatlan vétellel kapcsolatos költségek: 
 
Új ingatlan vásárlásakor a vételár mellett fizetni kell még  4%-os vagyonszerzési illetéket,  és ügyvédi díjat, melynek mértéke 0,5-1% között mozog. 

Összesen tehát kb 5% plusz kiadással kell számolnod.

Ingatlan eladás utáni adózás:

Ha az ingatlant vásárlás után 5 éven belül eladod, és magasabb összegért sikerül vevőt találnod, mint amennyiért hozzájutottál, akkor SZJA-t kell fizetned.

Ennek mértéke függ attól, meddig volt a tulajdonodban, és mennyit költöttél rá (amit számlával tudsz igazolni pl. 24 hónapon belüli felújítási ktg, ügyvédi díj, hirdetesi díj, energetikai tanúsítvány ktg-e, örökösödési illeték…).

Az szja számítás alapja az évek függvényében:

Az Szja fizetés határideje az eladást követő év május 20.-a.

Ha eladnád a lakásod, és szeretnél egy tapasztalt, elismert home stagerrel együtt dolgozni, jelentkezz nyugodtan az alábbi linken: