5 OK, AMIÉRT NEM TUDOD ELADNI A LAKÁSOD

Ismerd fel a jeleket, amik arra utalnak, hogy valami nincs rendben az ingatlanod eladásával. Tanulj azokból a hibákból, amiket mások elkövettek és biztosítsd a sikeres értékesítést. 

Az otthonunk eladása komoly feladat, és sok kihívást jelenthet. A jó hír az, hogy néhány egyszerű változtatással és néhány odafigyeléssel könnyen javíthatunk az eladási esélyeken. Az alábbiakban összegyűjtöttünk néhány jelet, amelyek arra utalhatnak, hogy nem jól árulod a lakásod, és adunk pár tippet arra, hogyan lehet javítani a helyzeten.

Íme 5 ok, amiért nem tudod eladni a lakásod:

Nem találod el a megfelelő árat

Az otthonod rossz állapotban van

Nem megfelelő a hirdetés

Nem fordítasz kellő figyelmet a lakás állapotára bemutatáskor

Nem dolgozol együtt egy eladási szakértővel

1. Nem találod el a megfelelő árat

Ha a lakásod hosszú ideje a piacon van, és mégsem tudod eladni, akkor az egyik lehetséges ok az lehet, hogy nem megfelelően áraztad be. Ha túl magas áron hirdeted, akkor lehetséges, hogy a potenciális vásárlók el sem jönnek megnézni az ingatlant, mert az ár már önmagában elriasztja őket. Az ár meghatározásakor mindig figyelembe kell venni a piaci viszonyokat, a hasonló ingatlanok árait a környéken, valamint az otthon állapotát és egyéb tulajdonságait. Vizsgáld meg alaposan a hasonló ingatlanokat az online hirdetési platformokon vagy kérj segítséget egy szakértőtől.

2. Az otthonod rossz állapotban van

Egy ingatlan állapota jelentősen befolyásolja a vásárlói döntéseket. Ha a lakásod jelentősen le van amortizálódva vagy hiányoznak a fontos fejlesztések, akkor nehéz lehet eladni. A vásárlók általában vonzóbbnak találják az újabb, frissebb vagy felújított ingatlanokat. Fontos, hogy minden lehetséges intézkedést meghozz a ház állapotának javítása érdekében. Ha rendelkezel a szükséges pénzügyi forrásokkal, fontolóra veheted egy kisebb felújítás vagy javítás elvégzését. Ezek a befektetések többszörösen megtérülhetnek az eladás során.

3. Nem megfelelő a hirdetés

Ha nem hirdeted az otthonodat megfelelően, akkor sok potenciális vásárló soha nem fog róla tudomást szerezni. Fontos a jó árazás, részletes hirdetési szöveg és a figyelemfelkeltő fotók. Továbbá az sem mindegy, hol hirdetsz. Ha csak online hirdetési platformokon hirdetsz, de offline nem, vagy épp meghirdetted egy helyi újságban, de nem található meg a hirdetés az interneten, akkor nagyobb valószínűséggel korlátozod a láthatóságot és a potenciális vevői kört.

4. Nem fordítasz kellő figyelmet a lakás állapotára bemutatáskor

Az otthonod bemutatása rendkívül fontos szerepet játszik az értékesítési folyamatban. Ha az ingatlan rendezetlen, koszos vagy általánosságban nem vonzó, akkor nehezebb lehet találni egy vevőt. Írd össze a teendőket: rakj rendet, takarítsd ki megfelelően a lakást. Javítsd ki a hibákat, igény esetén szükséges lehet áthelyezni a bútorokat, hogy a tér nyitottabb és tágasabb legyen. Fontos, hogy a lakás bemutatása során minden helyiségben megfelelő mennyiségű fény legyen.

5. Nem dolgozol együtt egy eladási szakértővel

Egy jól felkészült homestager segíthet meghatározni az optimális árat, javaslatokat tehet az otthon állapotának javítására, és segíthet a megfelelő vevők megtalálásában is. Lehet, hogy itt az ideje megbízni egy sspecialistát, aki segít levenni az eladás terhét a válladról.

Összegzés:

Ha a lakásod nem találja meg a megfelelő vevőt, az frusztráló lehet. Azonban néhány apró változtatás és a fentebb említett tippek követése segíthet az eladási esélyeken javítani. Ne felejtsd el figyelembe venni a piaci viszonyokat, az otthonod állapotát és használj minél többféle hirdetési csatornát. Ha pedig lehetőséged van, dolgozz együtt egy hometagerrel, aki segíthet, hogy a folyamat gördülékenyebb és biztosan sikeres legyen.

Ha eladnád a lakásod, és szeretnél egy tapasztalt, elismert home stagerrel együtt dolgozni, jelentkezz nyugodtan az alábbi linken: